A la lucarne de l'immobilier

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Description

Vous cherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible? Cet appartement de 4 pièces, situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue est l'opportunité idéale pour réaliser vos envies de personnalisation. D'une surface habitable de 81m2, spacieux et lumineux, il se compose de 3 chambres dont une avec un point d'eau. Il serait parfait pour accueillir une famille. Entouré d'espaces vert, l'accès au bords de Loire se fait en 5 minutes en vélo, 10 minutes à pieds. Une cave avec séchoir viennent compléter cet appartement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 271 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 274, soit E, GES: 59, soit E. Jean-baptiste GASSIES, Agent Commercial immatriculé au RSAC de OLIVET sous le numéro 97945116800012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82974

Publiée le 13/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 82974 - Réf Superimmo : ANVXWB4H5
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Caractérisques
Prix de vente : 116 600 €Prix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

81 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Duplex en rez-de-chausséeOrientation : Sud
1 ParkingCave
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle de bain
InterphoneCopropriété de 271 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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