Vente appartement 143 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Investissez en viager à Sainte Foy-lès-Lyon, secteur Clinique Charcot !
Appartement de 81 m² en viager occupé, Monsieur a 81 ans.
Bouquet honoraires inclus = 143 000€ - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
Rente mensuelle = 400 € - Réévaluée de 50 % en cas de libération anticipée de la part du vendeur.
Valeur vénale = 260 000 €
Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là.
Idéalement situé à Sainte Foy-lès-Lyon, proche des commerces, lignes direct TCL pour aller place Bellecour (métro D et métro A).
Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 81m², au 2ème étage avec un balcon de 6 m² avec vue sur le parc et au calme.
Il est composé de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau.
Vous bénéficiez d'une loggia, chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC.
Pour le côté pratique, un garage en extérieur et une cave complètent ce bien.
Sainte Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon.
Les fidésiens apprécient son cadre de vie, ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses écoles, collège, crèches, sa riche vie culturelle et sportive pour toute la famille ...
Mon avis : un vrai coup de cœur, idéal investisseur pour une adresse proche de la Clinique Charcot.
Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.
Contactez-moi pour en parler ensemble !
Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail:
Nombre de lots de la copropriété : 335, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide) : 2272€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879748)

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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FRANÇOISE COSTE - CAPIFRANCE

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