Vente appartement 250 000 €

81,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Septèmes-les-Vallons, à 3 minutes de l'Hopital Nord et de l'autoroute A7 et à moins de 10 min de Plan de Campagne. Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 81m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et magnifiquement décoré. Il dispose d'un magnifique jardin d'environ 50m² + Terrasse de 7m² (avec très peu d'entretien) à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours ! L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux et climatisé donnant sur le jardin via une baie vitrée, de 3 chambres dont 2 avec accès direct à l'extérieur, et une transformée en dressing, d'une salle de bain fraîchement rénovée avec buanderie, ainsi que de WC séparés. L'exposition sud de l'appartement assure une luminosité exceptionnelle, il n'y a de plus aucun vis-à-vis pour une une intimité totale. Le bien est complété par un grand parking aérien sécurisé dans la résidence ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main avec un très grand jardin de 50m² et une luminosité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Charges mensuelles : 316€/mois, incluant l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière de 1375€. David PEROT Immo-Réseau 0627473847 d.perot@immo-ré Prix de vente 250 000€. Honoraires:3,52 % TTC inclus charge acquéreur (241 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 81.1 m². Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31847) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 083 € / m²
Taxe foncière : 1 375 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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PEROT DAVID - IMMO RÉSEAU

Infos légales : 837492347

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