Vente appartement 229 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Neuhof – Appartement 4P - 81m2.
Secteur : Strasbourg Sud, Reuss, Django Reinhardt, Tram C
Situé dans une résidence récente, sécurisée et de taille familiale, établie dans un contexte en pleine mutation, avec des projets de réhabilitation qui dynamisent son attractivité. Vous y trouverez des commerces de proximité, des espaces verts, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun (tram et bus à quelques minutes à pied) facilitant l'accès au centre-ville de Strasbourg.
Ce lieu de vie est également bien desservi par des infrastructures scolaires et sportives, parfait pour les familles ou pour ceux cherchant à investir dans un environnement en plein développement.
Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 4 Pièces et de 81,64m2 (carrez- superficie déclarée).
Il dispose d’une entrée avec dressing aménagé, de 3 chambres à coucher confortables, d'un séjour de 23,01 m2 (carrez), d’une cuisine indépendante et équipée de 8,81 m2, d'une salle de bain fonctionnelle (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu'un WC séparé.
Une généreuse terrasse de 18m2 bien orientée et un spacieux corridor aménageable complètent ce bien.
Cet appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé : de grandes surfaces vitrées, d’une cuisine aménagée, d’un interphone d’entrée, de murs lisses, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, d’une chaudière gaz individuelle, etc.
Ce bien est ancien et nécessite de légers travaux de rafraichissement.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2017 dispose d’un ascenseur et d’une entrée soignée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1959€/an, soit env. 163€/mois.
DPE : Conso énergétique B (65kW), Emission GES C (15kgec) en date du 16/10/2017.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un garage box
Prix du bien: 229 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 216 037€
Honoraires TTC : 6% soit 12 963€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA24-LUMA-05-A
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°294 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	65 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2017.

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NOVEO IMMO STRASBOURG

Infos légales : 83111970600016

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