Vente appartement 311 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

Taninges (74440)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Vous souhaitez investir à la montagne ?
Vous aimerez le village de Taninges, son environnement, alliant traditions et modernité en offrant toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse.
Vous serez séduit par cet appartement de 81m2, il est situé dans une belle résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, proches des commerces.
Parfaitement pensé et très bien soigné, il offre un plan de qualité avec une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon et séjour, 2 grandes chambres complétées pour chaque, d’armoires/penderies pratiques, d’un espace modulable, transformable en chambre supplémentaire ou comme actuellement en bureau, pour finir une salle d’eau et un toilette séparé.
L’extérieur n’est pas en reste, en effet, il invite à la détente et à la relaxation avec son balcon bien exposé, une belle terrasse et un coin arboré tout en profitant d’une très belle vue dégagée et ensoleillée.
De nombreux rangements, 1 cave et 1 BOX confèrent à ce bien tout le confort nécessaire.
Une excellente sectorisation, la quiétude, feront de cet appartement cosy, un lieu de vie idéal pour un coup de cOEur assuré…Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des activités du village.
Les points forts : Superficie – prestations – environnement – Exposition –Box- Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis.
Visitez depuis votre canapé en visite live ou virtuelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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PATRICE LE GUELLEC - IAD

Siren : 839183860

125 avis clients

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