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Description

A Vaires-sur-Marne, au coeur de la Résidence du Parc de l'Aulnay, découvrez ce spacieux 4 pièces au dernier étage avec ascenseur. Situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et grand parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes commodités, des écoles et de la gare SNCF. L'appartement se compose de : - Une vaste entrée avec placard, - Un séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé pour profiter de l'extérieur, - Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité, - Un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres confortables, Les atouts de ce bien : - Vue dégagée pour un maximum de lumière et de tranquillité, - Place de parking incluse, - Charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide et chauffage, - Résidence arborée avec gardien, parfaite pour un quotidien serein et sécurisé, En quelques mots : Un appartement alliant espace, confort et cadre de vie, parfait pour une première acquisition en famille ou en couple. Envie de le découvrir ? Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bel appartement et trouver votre future adresse ! Copropriété de 448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4380 euros.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1241 - Réf Superimmo : ANVXX58E7
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 380 € / anTaxe foncière : 1 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172470.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
Terrasse1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 448 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
242 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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