Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

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Description

A PIED DU PORT DE VANNES
Très bel appartement de type 3 de 81 m², très lumineux, spacieux et parfaitement entretenu.
Dans une résidence sécurisée, au 1er étage d’un immeuble de standing de 2015, avec ascenseur, composé de 12 appartements.
Il comprend : une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon de plus de 10 m², cuisine séparée, aménagée et en partie équipée, une buanderie/cellier, 2 grandes chambres avec placards, une grande salle d’eau et un WC aux normes PMR, avec lave mains. Dégagements et nombreux rangements.
Garage fermé en sous-sol et une place de parking privée en aérien.
Très belles prestations.
Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU/GAZ/ELEC) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 559681 )

Publiée le 05/04/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 830036690759 - Réf Superimmo : ANVXVE62R
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Caractérisques
Prix de vente : 426 400 € Prix en baissePrix au m² : 5 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688,04 € / anTaxe foncière : 1 103 €

16 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking couvert
BalconAnnée de construction : 2015
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 3,3%

426 400 €
5 avril 2024
441 000 €
Localisation
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