Vente appartement 426 400 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

A PIED DU PORT DE VANNES
Très bel appartement de type 3 de 81 m², très lumineux, spacieux et parfaitement entretenu.
Dans une résidence sécurisée, au 1er étage d’un immeuble de standing de 2015, avec ascenseur, composé de 12 appartements.
Il comprend : une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon de plus de 10 m², cuisine séparée, aménagée et en partie équipée, une buanderie/cellier, 2 grandes chambres avec placards, une grande salle d’eau et un WC aux normes PMR, avec lave mains. Dégagements et nombreux rangements.
Garage fermé en sous-sol et une place de parking privée en aérien.
Très belles prestations.
Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU/GAZ/ELEC) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 559681 )

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Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 5 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688,04 € / an	Taxe foncière : 1 103 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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