Vente appartement 139 100 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

VICHY secteur Thermal/République, je vous propose ce grand T3 au pied des commerces et de toutes commodités. Le bien se situe dans une résidence en copropriété bien entretenue de 24 lots (dont 11 appartements) et à seulement 5 min à pied de Lac d'Allier.
L'appartement offre de beaux volumes. Il est composé d'une entrée + dégagement, d'un double séjour de 27 m2 avec balcon, d'une cuisine séparée et aménagé, de deux chambres et d'un WC indépendant.
Les deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon, mesurent 14,5 m2 et 16,74 m2.
Les menuiseries sont toutes en double vitrage et récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.
Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de stationnement gratuit à proximité Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau ind + chauffage gaz ind) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 567550 )

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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MELODIE ALLAIN - OPTIMHOME

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