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Vente appartement 274 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 383 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité.
Villeurbanne, secteur Flachet
Orpi vous présente ce charmant appartement traversant de 81 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition optimale !
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², orientée au Sud et donnant accès à un premier balcon, parfait pour se détendre en pleine tranquillité avec vue sur le parc de la résidence.
La cuisine indépendante de 9 m² est entièrement équipée et aménagée, avec un coin loggia/cellier attenant pour un maximum de praticité.
Le coin nuit se compose de trois chambres : l'une ouvre sur le balcon côté Sud, tandis qu'une autre dispose d'une loggia de près de 5 m² orientée à l'Est. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement a bénéficié de nombreux travaux entre 2010 et 2014, comprenant une isolation intérieure, du carrelage, des fenêtres en double vitrage PVC, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité (tableau et réseau). Le chauffe-eau a été remplacé en 2021, et un volet roulant a été installé dans le salon en 2020.
Les charges s'élèvent à 223€/mois, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien dans la résidence.
Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied : Métro Flachet au pied de la résidence, lignes de bus C26 et 69, commerces et écoles à proximité. Les axes autoroutiers sont également accessibles en seulement 5 minutes.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Référence agence : 1071
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DAK6-9Z5-IVB - Réf Superimmo : ANVXWSB6U
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 3 383 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 734 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 81 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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