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Vente appartement 270 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
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32 avis
04 72 05 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** Exclusivité Villeurbanne ***
Laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle de cet appartement T5 en configuration T4 doté d'une triple exposition Nord, Sud et Est. Il se situe au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, sans vis-à-vis et au pied du Metro Ligne A.
Une grande pièce de vie de 27m2 exposée sud avec un balcon de 6m2, donne sur l'interieur de la résidence qui est arboré.
La cuisine est indépendante et equipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, frigo...) et elle bénificie d'un celier.
Le coin nuit est séparé avec 3 chambres (dont deux d'entre elles ont un accès aux balcons), une salle de bain et des WC séparés,
Conforts supplémentaires: Toutes les fenêtres sont équipés de moustiquaire retractable. La copropriété est sécurisée (portillon avec interphone et portail électrique), elle possède un gardien et elle offre la possibilité de se garer librement.
Une cave complète ce bien.
Les charges s'élèvent à 235€/mois. Elles comprennent le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que la présence du gardien.
Commodités: écoles, crèches, collège et lycées sont à proximité immédiate. Commerces et transports en commun sont au pied de l'immeuble, notamment le Métro À et des lignes de bus. À partir de juin 2025, le bus C23 assurera une liaison entre Villeurbanne Flachet et la Cité Internationale via Cordeliers et la Part-Dieu. L'avenue Henri Barbusse est à seulement 10minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux au sein d'une copropriete arboré et proche de toutes commodités.
N'attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence agence : 1146

Publiée le 28/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : UUQV-RD0-HOW - Réf Superimmo : ANVXWSYFY
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 864 € / anTaxe foncière : 852 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4956/bareme.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/7 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 833351851
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