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Vente appartement 260 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 210 €/m²
  • Étage 10/15 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Nouveauté Pietrapolis.
Perché au dessus des platanes, au 10ème étage sur 15
avec vue dégagée.
Je vous propose ce T4 traversant dans lequel vous
n'aurez qu'a poser vos valises.
La résidence est située à deux pas de la doua, de l'une des
entrées du parc de la tête d'or et de Lyon centre.
Le Tram T1 / T4 arret condorcet est à 6 min à pied, bus 70
qui dessert la part dieu en 7 min + la ligne C2 sont au pied
de l'immeuble et accès rapide au périphérique nord.
L'appartement se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur le balcon, wc séparés, une salle de bain, trois chambres de plus de 11 m2 et d'un dressing.
Possibilité d'acquérir un box en sous sol à 15 000€.
Une cave de 3,2m2 complète ce bien.
Terrain en bail à construction fin 2044.
Charges mensuelles de 300 euros comprenant eau chaude /
froide, chauffage et charges courantes.
Taxe foncière 1302€.
Honoraires charges Vendeur.
Contactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail a
. Agent Commercial inscrit au RSAC
-509941456.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509941456

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 20447-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX0JLK
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/15 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1975
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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