Vente appartement 229 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Bruno Colella (07 78 11 22 39) vous propose : Appartement T4 Lumineux et Spacieux à Viry-Châtillon - Idéal pour une Famille
Cet appartement de type T4, situé dans la charmante commune de Viry-Châtillon, est un véritable bijou immobilier. D'une superficie de 81 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux.
L'appartement se compose de deux agréables chambres, offrant chacune un espace de vie privé et intime. La salle de bain et la salle d'eau sont des atouts supplémentaires pour votre quotidien. De plus, un WC séparé ajoute une dose de commodité appréciable pour toute la famille.
La cuisine, bien agencée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle à manger et le séjour offrent un espace convivial où vous pourrez vous détendre et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Pour votre confort, l'appartement est équipé du chauffage au gaz, idéal pour maintenir une température agréable toute l'année. L'interphone et le digicode assurent une sécurité supplémentaire pour vous et vos proches, et l'accès à l'ascenseur facilite la vie quotidienne, en particulier pour les personnes à mobilité réduite.
La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en pleine nature.
En résumé, cet appartement à Viry-Châtillon allie confort, fonctionnalité et convivialité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Colella EI (ID 27936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	176 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2020.

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BRUNO COLELLA - IAD

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