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Vente appartement 257 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 3 134 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Maud BRUNEAU - eXp France

Maud BRUNEAU - eXp France

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Description

Aix'plore Immobilier, votre agence 100% locale, vous propose un appartement de type 4 de 82.66 m² habitables exposé EST-OUEST. Au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec interphone. Le logement est composé d'un hall d'entrée avec placard, 3 chambres dont une avec rangements , un wc, une salle de bains (baignoire, vasque), vaste séjour / cuisine de 29 m2 donnant sur balcon filant de 8 m² exposé Est, une loggia / buanderie.
Logement habitable immédiatement.
Situé à 5 minutes du centre ville et du Lac. Accès rapide à l'échangeur autoroute Aix Nord.
Parmi les équipements privatifs en annexe du logement :
- un cave de 6.64 m² en sous-sol
- un garage fermé avec un accès sécurisé de 13.29 m²
Facilité de stationnement au pied de l'immeuble et local commun pour vélos
Logement auparavant loué à 914 € par mois + 170 € de charges
Taxe Foncière : 1054 €
14 lots principaux dans l'immeuble -
Nombre de lots sur l'ensemble des bâtiments: 204
Charges annuelles : 2080 € incluant chauffage et eau froide et eau chaude
Pas de procédure en cours
DPE : C - GES : B - Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1 230 par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos 1 et 3 meublées à l'aide de projections virtuelles. photos non contractuelles proposée par IACREA Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 363 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84277618 - Réf Superimmo : ANVXWVTQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 3 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 054 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104009/fees_document.pdf?1710110173

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Garage1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 363 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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MAUD BRUNEAU - EXP FRANCE

Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de Hérault.
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