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Vente appartement 257 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 3 134 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Valentin ROUGE - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Aix'plore Immobilier, votre agence 100% locale, vous propose un appartement de type 4 de 82.66 m² habitables exposé EST-OUEST. Au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec interphone. Le logement est composé d'un hall d'entrée avec placard, 3 chambres dont une avec rangements , un wc, une salle de bains (baignoire, vasque), vaste séjour / cuisine de 29 m2 donnant sur balcon filant de 8 m² exposé Est, une loggia / buanderie.
Logement habitable immédiatement.
Situé à 5 minutes du centre ville et du Lac. Accès rapide à l'échangeur autoroute Aix Nord.
Parmi les équipements privatifs en annexe du logement :
- un cave de 6.64 m² en sous-sol
- un garage fermé avec un accès sécurisé de 13.29 m²
Facilité de stationnement au pied de l'immeuble et local commun pour vélos
Logement auparavant loué à 914 € par mois + 170 € de charges
Taxe Foncière : 1054 €
14 lots principaux dans l'immeuble -
Nombre de lots sur l'ensemble des bâtiments: 204
Charges annuelles : 2080 € incluant chauffage et eau froide et eau chaude
Pas de procédure en cours
DPE : C - GES : B - Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1 230 par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos 1 et 3 meublées à l'aide de projections virtuelles. photos non contractuelles proposée par IACREA Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 363 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 84277618 - Réf Superimmo : ANVXX6Z97
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| Prix de vente : 257 000 € | Prix au m² : 3 134 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 1 054 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Garage | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 363 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2023.
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