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15
Vente appartement 399 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bois-d'Arcy (78390)
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bois-d'Arcy (78390)
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- 4 866 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Christophe GATELLIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré pour ce bien atypique d'environ 100 M2 au sol, offrant tout le confort et l’intimité d’une maison avec son grand jardin et sa belle terrasse, situé dans une petite copropriété composée de seulement 5 logements. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié et a été relooké avec des matériaux de qualité. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports.
Au premier étage, vous profiterez d’un grand séjour lumineux orienté au sud, ouvert sur une immense terrasse de 33 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, récente, moderne, et entièrement équipée, est aménagée pour répondre à vos besoins du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, un bureau agréable et une grande salle de bains avec double vasque et un wc.
Ce bien offre une grande pièce aménagée en sous-sol de plus de 15 m², pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou une salle de sport.
Le rez-de-chaussée propose une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un accès direct à un grand jardin privatif de 280 m² environ. Ce véritable havre de paix est idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Une grande remise de 21 m², avec accès direct au jardin, vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de bricolage.
En plus des espaces déjà mentionnés, vous bénéficierez également de deux places de parking privatives dans une cour fermée, pour plus de commodité.
Ce bien rare, à mi-chemin entre un appartement et une maison, est idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie unique, alliant grands espaces et intimité.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2538€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875460)
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930480898 - Réf Superimmo : ANVXWV4YU
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 866 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 538 € / an | Taxe foncière : 1 411 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 82 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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