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Vente appartement 327 900 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 999 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un excellent emplacement !
Situé entre l’Hôtel de police et la patinoire, la résidence en retrait de la circulation et parfaitement entretenue vous permet de bénéficier d’un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville.
Homki vous présente en exclusivité cet appartement, en excellent état, de 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur.
L’appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée tout au long de la journée.
Le grand séjour de plus de 30 m² avec cuisine américaine très fonctionnelle est ouvert sur une loggia.
L’appartement, très bien agencé, propose également 2 chambres et un bureau (qui peut facilement être converti en 3ème chambre).
Vous profiterez de nombreux espaces de rangements (dressing et buanderie), d’une salle de bains rénovée et des WC indépendants.
Selon vos besoins vous pourrez faire l’acquisition d’un emplacement de stationnement dans l’immeuble.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1704 €
Les charges de copropriété sont à 160€/mois.
Référence annonce : 15534
Cet appartement affiche une consommation énergétique de 136 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 4 CO2/ m²/ an (classe A). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 700 euros et 1 010 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 75 lots principaux, pas de procédures en cours.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bffd4 - Réf Superimmo : ANVXXAMGH
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| Prix de vente : 327 900 € | Prix au m² : 3 999 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 704 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Année de construction : 1990 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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