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Vente appartement 184 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epernon (28230)

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  • 2 244 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Mélanie GUILBERT - iad

Mélanie GUILBERT - iad

37 avis
06 95 18 23 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Guilbert (06 95 18 23 77) vous propose : EPERNON, centre-ville, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare, implanté dans une petite résidence de 4 appartements bénéficiant de faibles charges, venez découvrir ce beau duplex d'une surface de 100M² au sol.
Vous y serez comme dans une maison!
Situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux, Il vous accueille via une entrée privative au rez-de-chaussée. L'escalier vous conduit à un palier desservant une cuisine aménagée, un séjour, un salon (ou chambre), une chambre et une salle d'eau avec wc.
Ce niveau, baigné de lumière, offre de jolies vues sur cour et sur la verdure.
En demi étage, un espace permet d'installer un bureau. L'étage se compose de deux chambres communicantes (ou suite parentale) et d'une salle d'eau avec WC.
Un petit garage avec grenier et une place de parking s'ajoutent à ces prestations.
Possibilité de créer une terrasse suspendue face à la nature.
Environnement calme et beaucoup de potentiel pour cet appartement qui offre de multiples possibilités avec travaux.
Contactez moi pour en savoir plus!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert EI (ID 33887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1608905 - Réf Superimmo : ANVXWT5ZU
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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MÉLANIE GUILBERT - IAD

Siren : 843195876
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