Vente appartement 160 500 €

82 m²

4 pièces 4 p

Floirac (33270)

Au pied du tramway sur les hauteurs de Floirac Dravemont, dans une copropriété à taille humaine, sécurisée avec ascenseur, spacieux appartement de quatre pièces traversant est / ouest.
Le bien est composé, d'une grande entrée distribuant côté Est : une cuisine séparée entièrement aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux loggia sans vis-à-vis et une chambre attenante; côté Ouest un dégagement dessert deux belles chambres avec un accès sur une seconde terrasse, une salle de bain et un dressing.
Cet appartement dispose également d'un cellier.
Proximité immédiate du tramway et des commerces du haut Floirac.
Bail en cours (loyer 878 Euros + 135 Euros de charges), rentabilité de 7%.

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Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2020.

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