Vente appartement 160 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN***
Au pied du tramway, de toutes les commodités (santé, école, commerces...) cet appartement vous offre un énorme potentiel d'autant que le quartier est en pleine réhabilitation.
Traversant d'est en ouest, vous pourrez profiter de ses 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
La création d'une troisième chambre est largement facile et envisageable.
Pour la partie jour, c'est une grande cuisine et un beau séjour qui vous attendent.
Un cellier s'ajoute à l'équipement de cet appartement, ainsi que de grands balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur du matin au soir.
En complément : une cave individuelle, des places de stationnements réservées aux résidents, des locaux communs ultra propre car la résidence est parfaitement entretenu.
Ce bien est vendu loué pour un montant de 878 € par mois. Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 564758 )

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 444,04 € / an	Taxe foncière : 1 889 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2020.

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JOELLE PELUCHON - OPTIMHOME

Siren : 832745475

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