Vente appartement 265 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Florange (57190)

iad France - Amandine Marcher (06 23 94 95 13) vous propose : Appartement Neuf de 4 Pièces avec Terrasse à Florange - Idéal pour une Vie Familiale Moderne
Situé au cOEur de Florange, ce superbe appartement de 82m² offre un espace de vie moderne et confortable pour une famille en quête de qualité de vie. Cet appartement de type T4, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été construit en 2022.
Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable.
Avec 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée moderne et un séjour lumineux, cet appartement répond à toutes les attentes en matière de confort et de fonctionnalité.
La terrasse attenante constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement propose des prestations de grande qualité.
Côté sécurité, l'appartement est équipé de plusieurs dispositifs tels que le digicode, l'interphone, un système de fermeture sécurisé, une alarme et une vidéo de surveillance, ainsi qu'une entrée anti-intrusion.
Pour votre confort au quotidien, une place de parking est incluse, ainsi qu’une cave et un garage. De plus, cet appartement se trouve à proximité de tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille épanouie à Florange. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher EI (ID 82287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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AMANDINE MARCHER - IAD

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