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Vente appartement 198 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 2 balcons (12 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Madame Immobilier

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Description

Cours de la Libération / Lesdiguères.
Bel appartement traversant de 82 m², 3 chambres et terrasse.
Lumineux et spacieux, avec magnifique vue sur les Massifs !
Résidence bien entretenue et place de parking privative !
Parfait pour primo-accédant / famille ou investisseur !
Situé au 7ème étage avec ascenseur.
Il se compose de 5 pièces :
- 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse.
- salon avec placard aménagé et accès direct à un balcon filant de 10m².
- une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger avec un accès à un balcon ainsi qu'une loggia fermée.
- une salle de bain moderne.
- un WC indépendant.
Les plus :
Traversant EST / OUEST, vous pourrez admirer cette magnifique vue sur le Massif du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse.
Au pied, vous trouverez deux arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.
Proche de toutes les commodités ( Écoles, restaurants, commerces...).
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Ravalement extérieur effectué.
Pas de travaux de copropriété prévus.
Charges annuelles : 1740 euros.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Valérie Ripes
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VA2031-MADAME2 - Réf Superimmo : ANVXW99UH
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/

82 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
2 balcons (12 m²)Année de construction : 1964
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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