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Vente appartement 198 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 2 balcons (12 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Madame Immobilier

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Description

Cours de la Libération, beau T4 traversant et lumineux de 82 m² sans travaux ! Avec magnifique vue sur les Massifs !
Situé au 7ème étage avec ascenseur.
Il se compose de 5 pièces :
- 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse
- salon avec placard aménagé et accès direct à un balcon filant de 10m²
- une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger avec un accès à un balcon ainsi qu'une loggia fermée.
- une salle de bain moderne.
- un WC indépendant.
Parfait pour primo-accédant et investisseur !
Traversant EST / OUEST, vous pourrez admirer cette magnifique vue sur le Massif du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse. Au pied, vous trouverez deux arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens ainsi que toutes les commodités ( Écoles, restaurants, commerces...). Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative.
Copropriété très bien entretenue.
Ravalement extérieur effectué
Pas de travaux de copropriété prévus
Charges annuelles : 1740 euros.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Valérie Ripes
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VA2031-MADAME2 - Réf Superimmo : ANVXW99UH
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/

82 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
2 balcons (12 m²)Année de construction : 1964
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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