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Vente appartement 149 000 €
82 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 817 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Balcon
CORALINE DRUARD - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité à Grenoble, venez découvrir cet appartement idéalement situé, à deux pas de la Rue de Stalingrad, proche des commerces et des transports en commun.
Niché au cœur d'une copropriété atypique qui était à l'origine une ancienne usine de textile, ce bien possède un charme et un cachet hors pair.
L'ensemble se distingue par ses volumes exceptionnels, tant dans les parties communes que dans l'appartement lui-même.
Situé au 4ème étage, ce bien est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres de style verrière, et son orientation.
Sa cuisine, conçue par un ébéniste, est à la fois robuste et parfaitement agencée.
Ce bien dispose d'une chambre ainsi qu'un deuxième espace clos et indépendant de 8m² environ, pouvant servir de chambre d'appoint, de rangement, de bureau…
L'appartement a récemment bénéficié de rénovations notables, incluant le remplacement des sols, une nouvelle peinture et le changement du meuble de salle de bains notamment.
Pour le stockage, un grand cellier est compris dans le prix de vente, situé sur le pallier de l'appartement.
Pour faciliter le stationnement, une place de parking est disponible en supplément pour 8 000€.
Enfin, les charges comprennent les frais généraux et communs de l'appartement, du parking et du cellier, ainsi que l'eau froide.
Cette annonce référence 236035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800017.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 153
Charges prévisionnelles annuelles : 1 095,29 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 236035 - Réf Superimmo : ANVXWT6Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 095,29 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

82 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 19841 salle de bain
Copropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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