Vente appartement 240 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Léguevin (31490)

Maison de village en copropriété à Léguevin - Proche de Toulouse (20 km)
Adresse : Léguevin
Superficie totale : 130 m² (82 m² Loi Carrez)
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée, offrant un confort de vie optimal dans un environnement privilégié à Léguevin.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130 m² au sol (82 m² Loi Carrez)
• Pièces : 4 pièces dont 3 chambres
• Chambres :
oUne chambre spacieuse de 60 m² dans les combles (13 m² Loi Carrez), un espace unique et plein de charme.
oDeux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
• Cuisine : Une grande cuisine moderne et parfaitement équipée.
• nombreux rangements (18) ainsi qu’un magnifique plan de travail en pierre
• Salon : Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy.
• Sanitaires :
oUne salle de bain contemporaine.
oUn WC indépendant.
• Véranda : Une véranda lumineuse, parfaite pour se détendre.
• Extérieur :
oUne terrasse intimiste de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
oUne place de parking.
Informations financières et techniques :
• Prix du bien : 240 000 €
• Honoraires à la charge du vendeur
• Copropriété : 56 lots
oNombre de lots : 2
oCharges prévisionnelles annuelles : 660 € (eau comprise)
oPas de procédure en cours
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
• Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : Non communiquée
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 € et 1080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris)
Cette propriété unique allie charme, modernité et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison/appartement.
Contact :
Dominique Bouillé (EI)
Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 294 710 - TOULOUSE
Cette annonce référence 248702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE BOUILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89329471000015.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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DOMINIQUE BOUILLÉ - BSK IMMOBILIER

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