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Vente appartement 232 000 €
82,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lingolsheim (67380)

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  • 2 805 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

A LINGOLSHEIM Tanneries, allée Colette, nous vous proposons ce bel F4 de 82,70 m2 avec sa terrasse de 12,20 m2 exposée Sud.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement lumineux comprenant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour et d'une cuisine meublée de 29,70 m2 donnant sur une terrasse de 12,20 m2 orientée plein Sud et jouissant d'une vue dégagée.
3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
Chauffage collectif urbain économique et compris dans les charges.
Une place de parking en sous-sol complète ce logement.
L'appartement est actuellement loué à 790 € par mois ( + 145€ de charges chauffage compris) mais sera libre de toute location à compter de mars 2025.
Ce F4 s'adresse ainsi à des investisseurs voulant conserver le locataire actuel en place depuis 2019 ou à des personnes désirant s'y installer.
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER sur :

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : VA2870-LORIC - Réf Superimmo : ANVXX76SN
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf

82,7 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage collectif
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 303 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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