Vente appartement 180 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Appartement T4 vendu avec une cave en sous-sol et un garage clos – Lot n°93
Dans une copropriété de 1968 classée au patrimoine de la ville de Lyon. Au 10 -ème étage sur 15 avec ascenseur, venez découvrir un grand T4 traversant est/ouest avec une vue exceptionnelle sur Lyon de 82 m² avec 3 balcons.
Ce bien offre coté Est un salon de 20 m² avec une cuisine séparée de 10 m² donnant sur balcon de 8 m².
Une chambre avec son balcon de 4 m². A l'opposé on trouve 2 chambres d’environ 10 m² avec un cellier de 4 m² possibilité d'agrandir une chambre le tout donnant sur balcon de 6 m² sans vis-à-vis. Une salle de bains et un WC séparés, avec de nombreux rangements.
Vendu avec une cave en sous-sol et un garage clos.
A rafraichir.
Double vitrage - Stores roulants manuels - Chauffage et eau froide collective - Gardien dans la résidence
Classe énergie D 183 KWh/m².an - Classe climat C 26kgCO2/m².an. Estimation consommation entre 1260 et 1740 € en moyenne sur 2021/2022 et 2023.
Copropriété de 340 lots (dont 170 logements) - Charges annuelles environ de 3538 €
Taxe foncière : environ 1100 €
Prix : 180 000€
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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