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Vente appartement 519 000 €
82,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 318 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
  • Piscine
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Description

RARE A LA VENTE ** une Adresse confidentielle et unique sur le secteur de la POINTE ROUGE **
Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en avant première COMME UN AIR DE VACANCES toute l'année au coeur de la Pointe Rouge.
Petite résidence familiale et discrète, à quelques mètres à pied des plages, du port de la pointe rouge et de l'YCPR, nichée entre l'Avenue d'Odessa et l'avenue de Montredon, proche du parc Pastré.
Vous profiterez à pied ou à vélo des commerces de proximité de qualité, des clubs de plongées et de voiles, des plus beaux sites naturels de la région (parc national des calanques, les goudes etc).
Gonflez votre Paddle directement et rejoignez à 400m à pied la pittoresque plage du Bain des Dames ou la dynamique anse de la pointe rouge / vieille chapelle
Composée de 20 appartements seulement, cette adresse est unique sur le secteur et les ventes s'y font très rares.
Stationnement libre dans la résidence, jardins paysagés bien fleuris et entretenus.
Le plus ! la Piscine commune avec vue sur la mer, le port et ses bateaux.
Très bonne carte scolaire avec les écoles publiques du secteur de la Grotte Rolland et Pointe Rouge, Marseilleveyre.
Appartement de type 3, en bon état avec quelques rafraichissements à prévoir.
Charges annuelles 3825 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien paysager, la piscine.
Taxe foncière : 1570 euros/an
Une cave est incluse.
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334

Publiée le 02/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA1956-COMPANY39599KBA - Réf Superimmo : ANVXW796D
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 6 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 816 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39599kba/157/MljoJ/grille_honoraires.pdf

82,15 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
PiscineÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1976Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Infos légales : 853492395
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