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20
Vente appartement 840 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 10 244 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Mavumer vous propose ce somptueux T3 au dernier étage, situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, secteur David. Installé dans la copropriété récente et sécurisée de 2012 « les Jardins Suspendus », cet appartement offre une vue imprenable sur la mer avec les plages du Prado en arrière-plan.
Le charme de cet appartement réside dans ses deux terrasses de 17m² et 11m², aménagées pour vous permettre de profiter pleinement du panorama sur la mer et de savourer des moments de détente.
D'une surface de 82 m² (Loi Carrez), ce bien d'exception se distingue par un intérieur baigné de lumière comprenant une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur les terrasses. Les deux chambres spacieuses, également dotées d'un accès extérieur, sont accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux rangements, climatisation, triple vitrage et volets roulants motorisés centralisés offrent un confort absolu.
En sous-sol, vous bénéficiez d'un box double avec électricité pour votre futur véhicule électrique et rangements, ainsi que d'un local sécurisé pour vélos et motos.
Un bien rare et unique, alliant luxe, vue époustouflante et sérénité, pour une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille entouré par les plages du Prado et ses commerces, le parc Borely et l'hippodrome.
Bien soumis aux règles de copropriété de 132 lots dont 59 à usage d'habitation et 73 stationnements. Taxe Foncière: 2 529 €, charges: 366 €/mois comprenant Climatisation, chauffage, eau, ascenseur. Mandat 747
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 747 - Réf Superimmo : ANVXWXNBV
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 10 244 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14204/fees_document.pdf?1672139117
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Vue sur mer | Année de construction : 2010 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres triple vitrage |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305
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