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Vente appartement 240 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 927 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
B.C. IMMOBILIER

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Description

BC Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3/4 d'une surface de 82 m2, situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble de 5 étages, au sein d'une copropriété prisée du 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Points forts du bien :
Volumes spacieux et une belle luminosité grâce à son exposition sud.
Une terrasse agréable, accessible depuis le séjour et la cuisine.
Description :
Entrée avec dressing intégré.
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse.
Salle à manger, avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
Cuisine indépendante, elle aussi donnant sur la terrasse.
Deux grandes chambres confortables.
Salle de bain et WC séparés.
Cave privative en sous-sol.
Extras :
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus.
Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement saura séduire les amateurs d'espaces bien agencés et de luminosité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !
Les charges annuelles de 3150 € comprennent : l'eau froide, le gardiennage 24h/24 avec rondiers, l'entretien des nombreux espaces verts ainsi que des parties communes, et des ascenceurs.
COUP DE COEUR !
Agent co no853 394 666
Copropriété de 800 lots - mdt 5358
BC IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 5358 - Réf Superimmo : ANVXXCUPV
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.bc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

82 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 19701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 394323729
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