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Vente appartement 240 000 €

82,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

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2 898 €/m²
Étage 1/4 avec ascenseur
1 balcon (4 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

JENNIFER & JEROME

514 avis

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « ROMAIN » en avant première chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== RESIDENCE DE STANDING AVEC TERRAIN DE TENNIS ET PISCINE ===
Découvrez un Appartement T4 de Charme à Haut Montmorency
A deux pas de la forêt de MONTMORENCY. Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie le charme d'antan avec le confort moderne. Situé dans le prestigieux secteur de Haut Montmorency, cet appartement T4 de 82.81 m² est une véritable pépite à découvrir. Construit en 1965, il a su traverser les décennies avec élégance et se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, équipé d'un ascenseur pour votre confort.
L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont un magnifique séjour de 20 m² ouvrant sur balcon, idéal pour recevoir vos proches. Les trois chambres offrent des espaces intimes et lumineux, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de préparer de délicieux repas sans être dérangé. Beaucoup de rangements. Une salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Le balcon de 4 m², offrant une vue dégagée à l'ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage (box).
Cet appartement, au standing remarquable, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.
La copropriété comprend un parc sécurisé avec jeux pour enfant, terrain de tennis et piscine.
Situé à Montmorency, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle, une école élémentaire, et plusieurs médecins généralistes. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Deux hôpitaux sont également à proximité, accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en votre chez-vous idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
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Publiée le 09/03/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : VA4624-JDI - Réf Superimmo : ANVXY1JQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 395,72 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jdi/166/yK28O/baremehonoraires22.pdf

82,81 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 balcon (4 m²)	Année de construction : 1965
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 200 lots