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Vente appartement 441 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 5 378 €/m²
  • Étage 7/11 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
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Description

Quartier Ile de Nantes
Immeuble de standing de 2022 avec ascenseurs
Performance énergétique du logement classe A et émissions classe A
Appartement de 82 m², niché au 7eme étage et bénéficiant d'une vue imprenable sur le vieux Nantes
Prestations haut de gamme, nombreux rangements, bonne distribution des pièces
Cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure par un architecte
3 chambres
2 salles d'eau, 2 wc dont 1 séparé avec coin buanderie
1 place de parking en sous-sol sécurisé, local à vélos commun
Chauffage Urbain
Crèche à proximité immédiate, vaste roof top accessible aux copropriétaires
Face au carrousel des mondes marins, de l'éléphant, et à quelques pas des nouveaux commerçants et restaurants qui rendent le quartier attractif et convivial.
Proche du futur CHU et de la nouvelle ligne de tram sur le pont Anne de Bretagne en 2027
Points forts :
- Face aux Machines de l'Ile
- Immeuble récent de 2022
- Etage élevé et jolie vue
- Qualité des prestations

Publiée le 08/07/2024 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : 2714REY - Réf Superimmo : ANVXW9J8U
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 5 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 984 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/11 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage au gaz
Cuisine aménagée2 salles d'eau
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 364 € / an
Maximum : 492 € / an
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Siren : 802892281
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