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Description

Quartier très recherché à 5mn à pied des Halles de Nîmes, appartement refait à neuf et très lumineux de 4 chambres, un salon/cuisine climatisé, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc et un local vélo (cave en RDC). Le plus : une grande mezzanine de près de 50m2 (hors carrez) ouverte sur le salon. Commerces, écoles , collège, lycée, transports... tout à proximité immédiate. Situé au premier et dernier étage d'une maison de deux copropriétaires, cet appartement, sans charges, séduira toutes les familles cocooning et citadines. Produit rare dans ce quartier entre la Place de la Révolution et la Tour Magne !
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 65 - Réf Superimmo : ANVXW5L0G
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://emcimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

82,5 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave (3,3 m²)
Année de construction : 1948Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
InterphoneCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 761 € / an
Maximum : 1 029 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 5%

265 000 €
28 août 2024

Baisse de 6,7%

279 000 €
26 juin 2024
299 000 €
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