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Vente appartement 169 000 €
82,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
82,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
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- 2 060 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 à Nîmes
Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique appartement T2 situé à Nîmes, à deux pas de l'Eglise saint baudile / Vincent faita.
Cet appartement a été rénové avec soin et se trouve en excellent état. Avec une surface habitable de 82.05 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Le séjour, d'une superficie de 40 m², est le coeur battant de cet appartement. Baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, il se prête parfaitement à des moments de détente ou à des réceptions entre amis. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial.
Une chambre parentale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque, le tout rehaussé par un revêtement en marbre.
Toutes les pièces ont été élaborées afin d'assurer un confort et une praticité des plus élevés, dotées d'un système de chauffage et de climatisation réversible individuel en gainable pour une gestion parfaite de la température.
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisée et fermé et vendu avec une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
Proche de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commerces, restaurants, écoles et cabinets médicaux. La connexion fibre optique est également disponible, garantissant une navigation internet rapide et fluide.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706.00 € et 706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grivert : Yannick Penalvert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 051 578
RCP 62401874
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : VA2135-COMPANY40767NKO - Réf Superimmo : ANVXXNCVH
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 060 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40767nko/153/PA66t/bareme_pdf.pdf
| 82,05 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
706 € / an
Maximum :
706 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121
06 13 87 54 39
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