Vente appartement 210 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Orléans (45000)

iad France - Benjamin Poux (06 66 47 21 62) vous propose : À Orléans, sur les bords de Loire, découvrez cet appartement traversant de 82 m² au 5ème et dernier étage d’un immeuble récemment rénové (isolation extérieure).
Il se compose de deux chambres, d’un salon, d’une salle à manger (transformable en 3ème chambre), ainsi que d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Deux balcons couverts vous offrent une vue dégagée. Place de parking privative et cave incluse. Proche des commerces et avec accès direct aux bords de Loire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 248 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.41 € par mois (soit 1540.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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BENJAMIN POUX - IAD

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