Vente appartement 268 000 €

82,39 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir ce charmant appartement de type 4 situé dans le quartier Léon Bourgeois à RENNES. Au coeur du croisement des quartiers Saint-Hélier, Francisco Ferrer et du Landry, vous profiterez des commodités, parcs et écoles à deux pas, boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc.. Situé dans un immeuble sécurisé au 5ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée séparée avec un grand placard, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte par une belle verrière et une belle pièce de vie orientée SUD donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur Rennes. Côté nuit, un dégagement permet la séparation de la partie jour, et l'accès à trois belles chambres, un WC séparé et une belle salle d'eau. Compris dans les charges de copropriété : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gestion des ordures ménagères, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. Réf. : 758JP (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3337.35 euros.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 337,35 € / an	Taxe foncière : 1 295 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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