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10

Vente appartement 272 480 €
82,39 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 307 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • 1 Parking
CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir ce charmant appartement de type 4 situé dans le quartier Léon Bourgeois à RENNES. Au coeur du croisement des quartiers Saint-Hélier, Francisco Ferrer et du Landry, vous profiterez des commodités, parcs et écoles à deux pas, boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc.. Situé dans un immeuble sécurisé au 5ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée séparée avec un grand placard, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte par une belle verrière et une belle pièce de vie orientée SUD donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur Rennes. Côté nuit, un dégagement permet la séparation de la partie jour, et l'accès à trois belles chambres, un WC séparé et une belle salle d'eau. Compris dans les charges de copropriété : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur. Réf. : 758JP (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3337.35 euros.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 758JP - Réf Superimmo : ANVXWCYG1
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Caractérisques
Prix de vente : 272 480 €Prix au m² : 3 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 337,35 € / anTaxe foncière : 1 295 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

82,39 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1967Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 236 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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