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Vente appartement 310 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 3 780 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A ACQUERIR APPARTEMENT DEUX CHAMBRES + JARDIN A SAINT JEAN D'AULPS
Alpesvente Immobilier est heureux de vous présenter cette superbe opportunité au coeur de la Vallée d'Aulps. Cet appartement lumineux et spacieux de 2 chambres, doté d'un jardin privatif, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du village et de toutes les commodités de Saint Jean d'Aulps.
Caractéristiques principales :
-2 chambres avec placards intégrés
-Jardin privatif parfait pour profiter en plein air, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur les montagnes du village
-Emplacement stratégique proche du village et des commodités
La disposition de l'appartement est la suivante :
-Une pièce de vie comprenant un coin salon et une cuisine semi-équipée, donnant accès au jardin par deux accès extérieurs. Espace séjour avec poêle à bois.
-Deux chambres avec placards intégrés
-Toilettes indépendants
-Salle de bains avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes
- Buanderie/cellier avec cumulus et accès depuis l'extérieur
En annexe de l'appartement, vous bénéficiez de :
-Un jardin privatif de plus de 100m²
-Une cave d'environ 6.5m²
-Deux places de parking extérieures à créer sur l'espace privatif
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous ...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 19139-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXK9
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 762 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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