Vente appartement 338 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Cet élégant appartement traversant, baigné de lumière, est situé au 1er étage d'une résidence récente datant de 2015.
Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Pierre-en-Faucigny, des écoles, des commerces et de la gare du Léman Express, offrant un accès rapide à Genève ou Annecy.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant d'un côté à une vaste pièce de vie de 32 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui donne directement sur une agréable terrasse orientée plein sud. De l'autre côté, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 650 €, incluant le chauffage au gaz ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872881)

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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ANNE LANCRENON - CAPIFRANCE

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