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Vente appartement 215 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 2 628 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Bertrand GINDRAUD - iad

Bertrand GINDRAUD - iad

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Description

iad France - Bertrand GINDRAUD (06 69 76 07 07) vous propose : Dans une résidence fermée et securisée avec gardien, ce bel appartement situé au 5eme étage d'un immeuble calme possède une vue trés dégagée avec très peu de vis à vis.
Le quartier offre toutes les commodités à pied, et vous trouverez les commerces et les écoles, les systèmes de santé et les services accessibles facilement en quelques minutes.
Exposé sur trois côtés vous bénéficiez de beaucoup de lumière.
L'espace offre trois chambres, une grande cuisine avec une buanderie séparée, une salle de bain et un toilette séparé.
Le salon donne sur un balcon transformé en loggia fermée qui permet un espace de vie confortable
Côté rangement un large placard intégré dans le couloir ainsi que dans deux chambres. Une cave en RDC de 6m2 rajoute au confort de stockage.
De nombreuses places de parking sont en accès libre dans la résidence.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de faire de l'endroit un appartement très agréable avec une belle surface de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand GINDRAUD EI (ID 54904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587329 - Réf Superimmo : ANVXWICSP
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Caractérisques
Prix de vente : 215 500 €Prix au m² : 2 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 47 890 m²Étage 5/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1988Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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