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9
Vente appartement 198 000 €
82,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
82,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sallanches (74700)
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- 2 396 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces à SALLANCHES
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement T3 de 82,65 m², au rez de chaussée d'une copropriété au calme à Sallanches.
Pouvant être transformé facilement en 4 pièces, ce bien est composé d'une grande entrée/hall avec dressing, d'une cuisine séparé orientée sud, d'un grand salon/séjour donnant sur son balcon exposé sud également, de deux belles chambres lumineuses, d'un cellier, d'un wc séparé et d'une salle d'eau.
En annexe, une cave et places de parking privatif à la copropriété.
Si vous cherchez un appartement avec une belle surface, lumineux, avec accès facile au rez de chaussée et au calme, vous venez de le trouver.
Rafraichissement à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite.
Consommation conventionnelle : 235 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 73 kg eqCO2/m2.an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 2466 € et 3322 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 78. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2468 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Publiée le 25/11/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : SM8266SCH - Réf Superimmo : ANVXXAPVI
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 396 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124
| 82,65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue sur montagne |
| Année de construction : 1981 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 889 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
06 28 25 71 52
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