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Vente appartement 270 000 €
82 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Schiltigheim (67300)

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  • 3 293 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

64 avis
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Description

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS BISCHHEIM Envie d'un appartement atypique ?? Magnifique Loft en plein coeur de SCHILTIGHEIM. Laissez vous séduire par ce superbe loft de 79 m² Carrez (82 m² au sol), crée au sein d'une ancienne usine réhabilitée en copropriété, dans un quartier dynamique. Situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé et équipé d'un ascenseur. L'entrée vous mènera vers une magnifique pièce de vie. Le vaste espace lumineux, accentué par ses immenses baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée. La hauteur cathédrale confère à ce loft une impression de grandeur et d'ouverture, créant un environnement à la fois spacieux et intimiste. Surplombant cette pièce, une mezzanine abrite un espace nuit et son dressing sur mesure ainsi que sa salle de bains. 1 wc séparé ainsi qu'une buanderie complète ce charmant loft. Les + : -Mezzanine offrant un espace nuit distinct -Belle hauteur sous plafond type cathédrale -Ambiance atypique et design contemporain -Proximité immédiate des commerces et transports -Grande luminosité naturelle grâce aux baies vitrées Informations complémentaires : 2 emplacements de parking en sous-sols A propos de la copropriété : Procédure en cours - Réfection du parking (isolation et normes incendies), coût pris en charge par le propriétaire actuel. Visite virtuelle sur demande Charges prévisionnelles annuelles : 2160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 20724 - Réf Superimmo : ANVXWZGD9
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 802 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 664 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302878.pdf

82 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
2 ParkingsAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Siren : 498544386
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