Vente appartement 66 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sedan (08200)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Ce bel appartement de type F4, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, n’attend que vous.
Situé au 4e étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, agrémentée d’un dressing et de rangements pratiques.
Le séjour, d’une superficie de 21 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée, offre un potentiel idéal pour être équipée selon vos besoins (plaque de cuisson et hotte à intégrer).
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets. Une buanderie, une salle d’eau avec cabine de douche et des WC séparés complètent ce bien.
Les plus :
Une cave privative pour vos besoins de rangement,
Un grenier supplémentaire pour encore plus de stockage,
Un balcon idéal pour vos moments de détente.
Ne tardez pas ! Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manente Kyllian - EI(ID 80553) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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KYLLIAN MANENTE - IAD

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