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Vente appartement 262 500 €
82,46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 2 balcons (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
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449 avis
03 88 31 03 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Strasbourg - Neudorf - 49 rue St Erhard.
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Appartement 3P en rdc surélevé de 82,46m2 avec terrasse, deux balcons, cave, et garage possible en sus du prix.
Attention! Gros travaux de rénovation énergétique en cours, payable par le propriétaire actuel (façade avec isolation, changement de chaudière, isolation du plafond des caves, etc...) le DPE et le coût de chauffage seront évidemment nettement améliorés.
Dossier d'étude thermique disponible sur demande. Travaux en début 2025.
Situé en deuxième ligne, au calme absolu et dans la verdure, ce bien vous offre:
Une grande entrée avec placards qui distribue les différentes pièces, un salon-salle à manger (23m2) avec terrasse (11m2) , deux chambres (15m2 et 14m2) avec balcon, une cuisine équipée avec espace repas et balcon, une salle d'eau avec espace machine à laver et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA24310

Publiée le 18/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : SN21VA3757JHE-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXWZ06C
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 3 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 887 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf

82,46 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Cave2 balcons (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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