Vente appartement 154 500 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

Allée de la libération - Découvrez ce très bel appartement de type F4 - 2 chambres (possibilité 3 chambres)
A proximité directe de toutes les commodités et du centre de Thionville, son emplacement offre un maximum d'avantages.
Cet appartement est situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 très bien entretenu.
Vous serez séduit par un hall d'entrée et un dégagement qui distribuent l'intégralité des pièces de l'appartement. Il se compose d'un salon séjour lumineux de 32m² par lequel vous accéderez à un spacieux balcon. Tous deux sont exposés quasiment plein ouest.
La cuisine est indépendante et reste à conforter.
L'appartement dispose de deux chambres de 12 m² et 13 m². La salle de bains date de la construction et sera à refaire. Les toilettes sont séparées.
Les charges comprennent notamment le chauffage (environ 900€) ainsi que l'eau froide. (Environ 230€) L'appartement est vendu avec une cave privative située au sous-sol de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence agence : 4114

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Prix de vente : 154 500 €	Prix au m² : 1 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an	Taxe foncière : 1 103 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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