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Vente appartement 175 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thionville (57100)

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  • 2 134 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Olivier Belacca - iad

Olivier Belacca - iad

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Description

iad France - Olivier Belacca (06 11 82 74 51) vous propose : METZ Chaussée d´Asie ++ PRÊT À VIVRE ++ IDÉAL FRONTALIERS ++ GARAGE ++ PLACE DE STATIONNEMENT ++ VUE PANORAMIQUE ++ LUMINEUX ++ TRAVERSANT ++ 20 MINUTES À PIED DE LA GARE ++ CAVE
** Vidéo du bien disponible sur le site Olivier Belacca iadfrance **
Profitez d'un cadre de vie dynamique et enrichissant, tout en étant à seulement 20 minutes à pied de la gare de Thionville. Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Emplacement Idéal : À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun de Thionville. Proximité du Luxembourg : Parfait pour les frontaliers travaillant au Luxembourg, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Prêt à Emménager : Pas de travaux à prévoir hormis la salle de bain, installez-vous sans souci. Confort et Sécurité : Résidence calme et sécurisée avec des équipements modernes.
Je vous invite à découvrir ce charmant appartement F5 de 82 m², situé au dernier étage d'une résidence de 36 appartements, gérée par un syndic professionnel.
L'entrée mène à un couloir desservant un salon-séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée et aménagée de 7 m², L'appartement comprend également trois chambres de 13 m², et 10 m² et 9 m², Salle de Bain à rénover de 5 m², ainsi qu'un WC séparé et nombreux espaces de rangement.
La présente annonce immobilière vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Belacca EI (ID 82482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 930147491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1589380 - Réf Superimmo : ANVXWJARP
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1969
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 38 550 € / an
Maximum : 52 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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