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Vente appartement 329 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thionville (57100)

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  • 4 012 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
GALLYS IMMOBILIER

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81 avis
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 à Thionville, entièrement rénové en 2023. Situé au coeur de la ville, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec son état intérieur neuf, ses hauts plafonds de 2.70 mètres et sa cuisine aménagée et équipée, cet appartement allie charme ancien et confort moderne.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Une cave de 11 m² complète ce bien. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires.
À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des écoles de la crèche au collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, un hôpital est également accessible. Plusieurs commodités sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153

Publiée le 17/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA2123-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXWYM96
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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