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Vente appartement 205 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Thionville (57100)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Franck DOSDAT - iad

Franck DOSDAT - iad

181 avis
06 86 64 34 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A THIONVILLE, situation idéale au centre-ville (39 rue de Paris), à 5 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce charmant appartement de 82m² environ, situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son couloir desservant un spacieux séjour de 61m² environ ouvert sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée.
Côté nuitée, une chambre de 14m² (possibilité de créer une deuxième chambre).
Une salle d'eau de 7m² avec WC.
Une cave, un cellier et une place de stationnement privative au parking souterrain à la Cour des Capucins complètent ce bien.
Plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder.
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Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h, (Dimanche permanence téléphonique de 14h à 19H
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1650003 - Réf Superimmo : ANVXXB60K
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 3 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 25 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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