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Vente appartement 720 500 €
82,52 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 8 731 €/m²
  • Dernier étage
  • 3 balcons
  • Chauffage individuel électrique
LLOYD & DAVIS

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Description

Quartier recherché
Cadre de vie très Privilégié 365 jours de l'année ... bien UNIQUE situé face à l'un des plus beaux bâtiments classés de VANNES.
Cet Hôtel particulier restauré en 2023 avec goût et soucis de préservation du Patrimoine est en parfaite harmonie avec son environnement face à ce superbe grand parc classé proche du Port.
Vous apprécierez ce bel appartement aux formes élégantes, le grand salon plafond cathédrale, l'espace dédié à la cuisine, les 2 chambres avec Salle de Bain et Salle de douche. Une mezzanine, bureau sous pente bureau avec place pour le rangement.
Garage à vélo+ cave.
Vous pourrez assister aux derniers travaux de finition des artisans spécialisés, vous permettant d'insuffler votre touche personnelle ou celle de vos clients (placement défiscalisation).
Appartement proposé au prix de 685 000 euros net vendeur avec 35 500 euros d'honoraires charge acquéreur. DPE C/ A . https://www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 4388-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWAOCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 720 500 €Prix au m² : 8 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 35 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

82,52 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
3 balconsChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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