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Vente appartement 422 000 €
82,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
82,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
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- 5 139 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Superbe T4 de 82 m² en plein coeur du centre historique de Vannes
Un cadre unique au coeur de la vieille ville !
Découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 82m², en DPE C, niché dans l'une des rues les plus anciennes et charmantes du centre historique de Vannes.
Situé dans une rue piétonne, il vous offre une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance sonore.
Caractéristiques de l'appartement :
• 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif.
• Deux salle de bain moderne et 2 toilettes pour + d'intimité et d'indépendance
• Une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal.
• Un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'une salle à manger conviviale.
* Un emplacement d'exception *
Vivez au coeur de la ville historique, à quelques pas de :
• Tous les commerces : boulangeries, épiceries fines, boutiques.
• Les restaurants : profitez de l'offre culinaire variée à deux pas de chez vous.
• Le port de Vannes, pour de belles balades au bord de l'eau.
• Les Jardins de la Garenne, un havre de verdure à explorer à pied.
Ce T4 est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie unique, où tout est accessible à pied dans un cadre chargé d'histoire.
Prix : Contactez-nous pour plus d'informations.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Stephane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : VA2448-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFHFD
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| Prix de vente : 422 000 € | Prix au m² : 5 139 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 25 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf
| 82,11 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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