Superimmo
7

Vente appartement 245 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vénissieux (69200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (13 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
5ème ELEMENT IMMOBILIER

5ème ELEMENT IMMOBILIER

06 98 55 17 44 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Vivez au coeur d'un quartier populaire et chaleureux, où règne un véritable esprit de village !
Idéalement situé dans le centre de Vénissieux, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur la place.
Vous apprécierez la vie de quartier animée par des commerçants accueillants, des services de proximité et des événements conviviaux, le tout dans une ambiance authentique et familiale.
Découvrez en avant-première cet appartement T3 de 82 m² habitables, niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée de 2001.
Caractéristiques principales :
Espace de vie : Une entrée dessert un vaste double séjour, prolongé par un balcon aménagé en salon d'hiver de 13,5 m² offrant une vue imprenable sur le quartier. Idéal pour profiter d'un coin de détente lumineux tout au long de l'année.
Cuisine : Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie encore plus spacieux et convivial.
Espace nuit : Deux chambres confortables, avec option de créer une troisième chambre selon vos besoins. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Garage : Un garage électrifié en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Emplacement idéal :
À seulement 300 mètres des écoles (élémentaire et maternelle), à proximité directe du collège Paul Éluard et du lycée Jacques Brel, cet appartement est parfaitement adapté pour une famille.
Pour faciliter vos déplacements, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports (T4, métro D à 'Gare de Vénissieux' et le futur tramway T10).
Pour une résidence principale ou un investissement locatif prisé
Ce bien présente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5 %.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

Publiée le 07/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : AEP839-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXWMTQD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 690 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/473/vfX1P/tarif_transaction_location_1.pdf

82 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 balcon (13 m²)Année de construction : 2001
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 906 € / an
Maximum : 1 226 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
5ÈME ELEMENT IMMOBILIER

Siren : 539758615
06 98 55 17 44 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Vénissieux