Vente appartement 349 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune d'Aix les Bains
Idéalement situé à 10 min à pied du lac du Bourget
Centre ville à 10 min également, au calme
Résidence de 5 logements issue d'une ancienne maison de maitre,

Grand appartement de type 3, largement rénové situé au 1er étage avec un jardin privatif
Lumineux, traversant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
Ensemble bien distribué, plein de charme !

Coté habitation :

- T3 de 83 m2 avec 2 balcons et 2 loggias fermées type verrières
- Séjour avec parquet ancien
- Cuisine séparée
- 2 jolies chambres donnant chacunes sur un balcon
- Grand vestiaire / dressing
- Salle de bains
- WC séparé

Informations complémentaires :

- 1 double place de parking privatif
- Jouissance exclusive d'un jardin de 40 m2
- Chauffage individuel par chaudière gaz
- Huisseries récentes
- Seul appartement du palier
- Trés faible charges de coproprièté

Une belle opportunité pour cet appartement au cachet certain !

Une annonce du Groupe RD Immo

Pour tout renseignement complémentaire contacter :
Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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