Vente appartement 265 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

Dans le secteur très prisé "des Cordeliers", à huit minutes à pied de la place du Vigan. Ce bel appartement de type 3, d'environ 83 m² (Surface de référence indiquées selon le diagnostic de performance énergétique - DPE), se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements seulement, offre une vue imprenable sur le parc Rochegude. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux chambres confortables d'environ 12 et 14 m², d'une agréable cuisine séparée d'environ 11 m² donnant sur le parc, d'une salle d'eau contemporaine et d'un salon spacieux et lumineux d'environ 30 m² ! Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et d'un accès à un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Un espace supplémentaire d'environ 9 m², situé au rez-de-chaussée, vient compléter ce bien. Polyvalent, il peut être aménagé selon vos besoins (atelier ou espace de stockage, etc). Idéalement situé, cet appartement vous permet notamment de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des lieux culturels, des commerces et des transports. Le chauffage est notamment assuré par une climatisation réversible (pac air-air) et gainée pour un confort optimal ! N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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